见车夫走了，杜锦宁这才停住脚步，对鲁小北道：“吴中人说的绝对不是老实话，那田地估计有问题才拿出来卖的。”
鲁小北好奇地问：“什么问题？”
他刚才也跟在杜锦宁身边一起看了那田地，却没看出什么问题来。
“那是水田，又耕过插了秧苗，下面的泥土本来应该是疏松而湿润的。但我发现那秧苗下面水里的泥土却有裂痕。只有干涸到一定程度，土地才会开裂。而且你看到了吗？那秧苗接近根部的叶片发黄，长势并不好。这说明这块田前段时间严重地缺过水。这片田地就在沟渠旁边，只要精心照料，在田地干涸时放水进去，怎么会缺少到土地开裂的地步？”
鲁小北的眉头皱了起来：“那会不会是他们家里有事耽搁，没顾得上田地里的庄稼？”
杜锦宁摇摇头：“另外几亩不是同一家的田地，但也存在着同样的问题。”
“您的意思是那田地……”鲁小北的眉头皱得更紧了，心里隐隐像是捕捉到了什么，却又一下子想不起来。
他自小就被人夸聪明，头脑比起身边的人来灵活上不少，便是那些大人，他也觉得自己不比他们差。可在杜锦宁身边，他总感觉到一种智商的碾压。好像就没有杜锦宁不知道的东西，这让鲁小北受益良多的同时，自信心又不停地受到打击。
但那种跟海绵一样吸收新知识的求知欲，让他总想离杜锦宁近一些，再近一些。这种渴求知识后得到的获取感，比那一个月八钱银子月例来得更让他高兴。
“那条沟渠，估计到了田地用水的季节，上流就会被人拦起来断住。你不用去城里找吴中人的熟人打听，只沿着那条沟渠往上游走，一路看看是不是有村子拦水就知道了。”
鲁小北思维顿时豁然开朗。
对呀，本来有沟渠，田地却缺水，那只有上游存在问题了。
虽然杜锦宁让他去证实这件事，但鲁小北心里已经笃定，事情一定是这样。而且，上游水源被拦截问题，绝对是历年来一直存在、却很难得到解决的，所以那三十亩田地的主人才会趁着现在田里有水把田地给卖掉。
他恨不得马上就去求证一番，但此时天已快黑了，出城也看不到什么，只得作罢。
“明儿个一早我就去看看。”他道。
杜锦宁点点头：“如果事情确实如咱们猜想的那般，你就联系庞中人，咱们把上次看的那十五亩田地买下来。然后你问问庞中人，那块田地附近的山头卖不卖，卖的话，咱们把南麓买下种茶树。如果不行，叫他再帮咱们看看别处还有没有好田。”
鲁小北犹豫了片刻，还是把心底里的疑问问出了口：“少爷，咱们为什么一定要买田地呢？买上十五亩田地，再买个小铺面岂不是好？”
按十两银子一亩算，十五亩也要一百五十两银子了。有这钱，买一个好铺面完全没问题。当初驿前街的那个铺子，也不过是一百八十两银子。如果买铺子不用来做茶馆，完全不用买那么宽敞，一百五十两买个小铺子绰绰有余了。